4類法拍房，贈與繼承的建議不要碰，因為稅費太高
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編輯 : 禮儀知識
發布 : 03-29
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很多人都知道法拍房的優勢是價格低，但你知道，若拍到贈與和繼承的這類房產，稅費高的讓人頭皮發麻嗎？本期內容趙老師只講法拍房的稅費，特別是有四種情況，第三種不是最高的，第四種才是，內容對你有用，避免入坑，點贊收藏，方便查看。法拍房的各項稅費是由買方來承擔。原因你知道嗎？房子走到法拍這一步，就不要指望賣方還會給你承擔新增的稅費了。法拍房征收的稅費分為個人所得稅、增值稅和契稅三大項，其征收標準與正常房源有相同之處，也有不同的地方。一、契稅與正常房屋的征收標準是一樣的。1、若是首套，面積90平及以下，按轉讓價的1%征收；90平以上，按1.5%征收；2、若是二套，面積90平及以下，按轉讓價的1%征收；90平以上，按2%征收；3、若是三套，無論面積大小，按轉讓價的3%征收；4、其他房屋，按轉讓價的4%征收。二、個人所得稅不能提供房屋完整材料，按現轉讓價的3%征收，這一點要記牢；能提供房屋完整材料，按網簽價與原總價差額的20%征收；若滿五年且家庭唯一住房，免征個人所得稅，起算時間是從賣方契稅完稅證明登記的時間開始。
